인구뉴스-전북 완주군의 총인구 10만명 돌파와 아파트 투기세력 의심

전북 완주군 연령계층별 인구 증가

전북 완주군에 인구가 유입되어 2025년 5월 10만명을 돌파.

지역 소멸 문제가 국가적 화두로 떠오르는 상황에서, 전북특별자치도 완주군의 인구 증가 소식은 분명 반가운 일입니다.

다만, 인구 증가의 내용을 자세히 살펴보면 아쉬운 점이 있습니다. 완주군 인구 증가는 가장 중요하다고 할 수 있는 생산연령인구(15~64세)의 유입은 미미한 반면, 고령인구(65세 이상)가 크게 증가했기 때문입니다.

물론 생산연령 인구 일부가 시간이 지나 자연스럽게 고령인구로 편입되는 흐름도 있겠지만, 지역 활력의 핵심인 젊은 인구층의 유입이 부족하다는 점은 지속 가능한 성장을 위해 면밀히 검토해야 할 과제입니다.

전북 완주군 연령계층별 인구변화와 아파트 가격 상승 부작용

전북 완주군에서 2024년 1월 이후 가장 많이 증가한 연령계층은 "고령층"이었다.

조금 특이한 부분은 총 인구수가 매월 계단식 상승으로 하고 있는 가운데, 세대수 증가가 2025년 1월 이후 증가하고 있다는 점이다. 다행스러운 일이다.

다만, 기존 생산연령인구의 자연스러운 계층 변화였다면, 생산연령인구 증가와 함께 유소년 인구의 증가가 병행되었을 것으로 기대했으나 그렇지 않았다. 이는 고령층이 완주군으로 이주해 왔거나 생산연령층의 순환이 있었던 것으로 볼 수 있다. ( 특히 유소년 인구의 우하향 추세는 인구증가와 별개로 움직이는 흐름이다. 2년 동안 생산연령 인구의 증가는 고작 357명이었다.)

눈에띄게 증가하는 고령인구.

완주군 고령화율은 26.48%로 초고령화 사회이다. 헌데, 완주군에서 거래되는 주택의 대부분은 "아파트"였고, 이 아파트 가격이 인구가 증가한다고 한 기간동안 2배 가까운 평균가격 상승이 있었다는 점을 말하고 싶다. 인구 증가속도와 실질적인 연령계층 변화로 봐도 아직은 긍정적으로 보기 어려운 인구 상황에서 증가한다는 소문이 돈 것인지, 기대심리에 발빠르게 움직인 것인지 모를 "투기"세력이 암약하는 것으로 보이기 때문이다.

전북 완주군 연령계층별 인구수 변화

첫째. 완주군 아파트 거래 유형별 거래량

2024년 7월과 2025년 7월에 아파트 월세 거래량이 급증한다.
이러한 패턴은 서울시 강동구, 송파구 등에서 보이는 현상인데 주로 공공임대 계약시 발생한다.
2024년 5월, 2025년 5월 전세 거래량이 증가한 것도 같은 이유일 것으로 생각한다.
이외 기간에 이 지역의 아파트 매매, 월세, 전세 거래량은 일정한 수준이다.

전북 완주군의 아파트 매매,전세,월세 거래량

둘째. 완주군 아파트 매매 평균가격 상승

부동산 실거래가 기준으로 완주군의 아파트 평균가격은 2배 가깝게 상승했다.
앞서 말했 듯 아파트 매매 거래량이 일정한 수준을 보이는데도, 매매가격이 상승한다는 점.
이는 아파트 매물이 부족한 가운데, 수요가 증가한 상황이라 생각할 수 있다.

전북 완주군의 아파트 매매 평균가격 상승

셋째. 완주군 아파트 전세, 월세 비용 증가

완주군 아파트의 특정기간 거래량 증가 시점에만 전세 가격이 하락한다. (인위적 하락이다)
이는 공공 전세로 보이는 아파트의 계약 ( 통상 갱신 계약은 실거래가 정보에 포함되지 않는다.)

전북 완주군의 아파트 전세 평균가격 상승

완주군 아파트의 특정기간 거래량 증가 시점에만 월세가 하락한다. (이 역시 인위적 하락이다)

전북 완주군의 아파트 월세금 상승