서울시에서 거래되고 있는 아파트 전세, 월세 거래량 비율을 "월세"기준으로 비교, 확인해 본다. 전세 종말의 시대를 운운하며 월세 거래량이 증가하고 있다고 하지만, 전국 아파트 거래량에서 실제로 월세가 증가하고 있는지 연간 단위로 살펴본다. 2025년 9월 말 마감 정보를 시계열로 비교한다.
1. 서울시 아파트 전세, 월세 거래량
- 서울시에서 거래된 아파트 전세 거래량은 2025년 9월 말까지 110,632건(월 12,292건)
- 서울시에서 거래된 아파트 월세 거래량은 2025년 9월 말까지 83,535건(월 9,282건)
- 아파트 월세 거래량 최대 비율은 2025년 5월 45.4%였고, 최저치는 3월 38.4%
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| 서울시 아파트 전세, 월세 거래량과 월세비율 |
2. 서울시 아파트 전월세vs매매 거래량
- 서울시에서 거래되는 아파트 전월세 임대 비율은 2025년 1월 86.2%로 최대
- 서울시에서 거래된 아파트 전월세 임대 비율 최저치는 2025년 6월 66.8%로 최저
- 이를 토대로 추정할 수 있는 것은 서울시 아파트의 임대 거래량은 매매와 상대되지 않을 정도로 많은 비율을 보인다는 점이다. 또한 2025년 2월 최대 전월세 거래량인 26,083건 이후로 9월까지 전월세 임대 거래량이 감소하고 있다는 점이다.
- 서울시 역시 매매 거래량 증가세가 전월세 임대 거래량을 감소시키고 있다. ( 실거주 거래량이 많다고 생각해야 한다. )
- 특히 서울시의 매매 거래량이 최대였던 2025년 6월 아파트 매매 거래량 11,041건은 근래 보기 드문 정도로 엄청난 거래량이었다.
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| 서울시 아파트 전월세vs매매 거래량과 월세비율 |
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