인천시 아파트 전월세 거래량과 매매, 전월세 비율분석-2025년10월 - 인구와주택 데이터

인천시에서 거래되고 있는 아파트 전세, 월세 거래량과 비율을 "월세"로 확인해 본다. 전세 종말의 시대를 운운하며 월세 거래량이 증가하고 있다고 하지만, 전국 아파트 거래량에서 실제로 월세가 증가하고 있는지 연간단위로 살펴본다. 

1. 인천시 아파트 전세, 월세 거래량

• 인천시에서 거래된 아파트 전세 거래량은 2025년 9월 말까지 27,337건(월 3037건)
• 인천시에서 거래된 아파트 월세 거래량은 2025년 9월 말까지 23,219건(월 2580건)
• 아파트 월세 거래량은 최대 비율은 2025년 1월 49.7%였고, 최저치는 2월 41.2%

인천시 아파트 전세, 월세 거래량과 월세비율

2. 인천시 아파트 전월세vs매매 거래량

• 인천시에서 거래되는 아파트 전월세 임대 비율은 2025년 1월 79.9%로 최대치
• 인천시에서 거래된 아파트 전월세 임대 비율 최저치는 2025년 6월 64%로 최저치
• 이를 토대로 추정할 수 있는 것은 아파트 가격이 상승하는 시기에 전월세 임대 거래량이 감소한다는 점이다.
• 또한 "1번 항목"에서 살펴봤듯 가격이 상승하는 시기에 "전세" 거래량이 감소하고, 월세 거래량은 유지되며, 월세 거래량과 비율이 증가하는 것 같은 모습을 보인다. ( 이게 월세 거래비율 증가의 착시 원인일 수 있다)

인천시 아파트 전월세vs매매 거래량과 월세비율