서울시 강동구에서 가장 저렴한 전세 주택은 "다가구(단독)" 주택으로 2023년 1월 ~ 2025년 10월 30일까지 평균 전세 가격이 가장 높았을 때는 2025년 8월로 17,761만원 이었다. 이렇게 높은 가격이 나온 이후로 다가구 전세 거래량은 감소하고 있다.
강동구의 아파트를 제외한 임대 거래량에서 전세 거래량이 감소하고 월세 거래량이 증가 중이다. 월세 주택에서 오피스텔이 월세가 가장 비싸고, 다가구와 빌라(연립)이 비슷한 수준에 있다. 전세 거래에서 다가구 주택가 가장 저렴한 보증금을 나타내지만, 거래량은 매우 적고 빌라가 가장 선호되는 전세 주택이었다. (월세가 가장 비싼 오피스텔의 경우엔 보증금이 대신 낮을 것이다. 상황에 맞춰서 하되
평균가격은 중위가격보다 높기 때문에 평균보다 더 낮은 가격의 주택이 있음을 염두에 둡시다. )
참고자료1 : 강동구 아파트 매매, 전세, 월세 평균가격과 거래량 정보
1. 강동구 가장 저렴한 전세 : 다가구 주택
- 전세 보증금 평균을 기준으로 전세 가격이 가장 저렴한 순서
- 전세가 경쟁력 : 다가구 주택 > 빌라 > 오피스텔 > 아파트 순서로 저렴한 순서 ( 빌라와 오피스텔은 비슷한 전세 보증금이지만, 선호되지 않는 주택유형이다.)
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| 강동구 다가구 주택 평균 전세시세와 거래량 |
2. 강동구 2순위 저렴한 전세 : 빌라(연립주택)
- 전세 보증금 평균을 기준으로 전세 가격이 가장 저렴한 2순위 : 빌라
- 잘 보면 평균 전세가격이 상승하며 전세 거래량이 점차 우하향 하는 패턴이 보인다.
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| 강동구 빌라(연립) 주택 평균 전세 시세와 거래량 |
3. 강동구 3순위 저렴한 전세 : 오피스텔
- 전세 보증금 평균을 기준으로 전세 가격이 가장 저렴한 3순위 : 오피스텔
- 잘 보면 평균 전세가격이 상승하며 전세 거래량이 점차 우하향 하는 패턴이 보인다.
- 전체적으로 전세 가격은 빌라보다 낮지만, 최근 전세 거래 평균가격이 상승.
- 오피스텔 전세 거래량 역시 감소하고 있다.
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| 강동구 오피스텔 주택 평균 전세 시세와 거래량 |
4. 강동구 전세 감소량 수준의 월세 거래량 증가
- 오피스텔 월세 가격도 상승추세이며, 거래량도 서서히 증가하고 있다.
- 하지만, 월세 거래량이 크게 증가한 것은 아니지만, 히스토그램상 우상향으로 방향이 잡혔다.
- 오피스텔 최고 월세 거래량은 2025년 8월 222건
- 평균 월세가는 52만원 ~ 60만원 사이다. ( 물론 보증금이 다를 것이다. )
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| 강동구 오피스텔 월세가와 월세 거래량 |
- 다가구 주택의 전년 동기, 전전년 동기와 비교에서도 월세 거래량이 증가한 모습이 확연하다.
- 다가구 주택 최대 월세 거래량은 2025년 3월 510건으로 가장 많은 거래량을 기록했다.
- 평균 월세가는 44만원 ~ 50만원 사이다. ( 물론 보증금이 다를 것이다. )
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| 강동구 다가구 월세가와 월세 거래량 |
- 전반적으로 전년 대비 빌라 월세 거래량은 확실히 증가했고, 전전년인 2023년 대비해서도 빌라의 월세 거래량은 크게 증가한 모습을 보이고 있다. ( 전세는 감소중 )
- 빌라(연립)의 경우엔 2024년 3월 최대 월세 거래량은 439건 거래되었다.
- 평균 월세가는 44만원 ~ 48만원 사이다. ( 물론 보증금이 다를 것이다. )
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| 강동구 빌라 월세가와 월세 거래량 |
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