대구시 북구의 주택거래 특징
대구시 북구의 월세 거래량은 4707건, 매매 거래량은 3334건, 전세 거래량은 2,444건 순이다. 바로 대구시 북구에서의 주택 거래가 월세 위주의 거래와 임대에서 월세를 선호한다는 점. 그리고 매매 거래에서는 "아파트"만 선호한다는 점이다.
이렇게 일방적인 거래량은 대구시 북구에는 "아파트"만 있는 것인가? 생각할 수 있지만, 이보다 더 많은 거래량을 보이는 "다가구"주택의 월세 거래량을 보면 다가구와 아파트, 오피스텔 순으로 공급량이 많아진 도시의 모습을 상상할 수 있다. 게다가 대구시 북구에선 젊은 층의 인구(36세~39세)가 대구시 중구로 전출하고 있다는 점이 중요하다. 상대적으로 젊은 층 인구는 중구로 나가고, 매매할 사람들은 아파트를 선호하면서 임대를 살거라면, 다가구 "월세"를 선호하는 현상. 즉 아주 젊은 사람들이 빠져나간 사람들을 대체하며 월세로 거주하고, 자산을 갖추거나 "대출"을 일으킬 여력이 있는 사람들은 아파트를 매매하여 거주한다는 점이다.
2026년 새해가 오기 전, 대구시 북구는 고령인구가 20%를 넘어서는 초고령사회가 될 것이 확실한 상황에서 이미 주택을 갖은 사람들 중에서 아파트를 갖고 있는 사람들은 팔려고 애를 쓰고, 새로 북구로 들어온 젊은 층은 주거비가 저렴한 다가구 월세를 찾는다. 미스 매치다.
언제까지 이럴지 두고봐야 할 부분이다.
대구시 북구 주택 매매 거래량
대구시 북구에서 거래되는 주택 매매는 "아파트"가 전부라고 해도 틀리지 않다.
주택 매매 거래량에서 아파트는 3084건 매매, 다가구 87건, 빌라 96건, 오피스텔 67건이다.
 |
| 대구시 북구 주택 매매거래량-아파트 매매가 전부임 |
대구시 북구 주택 전세 거래량
대구시 북구에서 전세 거래량은 역시 "아파트"가 1868건으로 가장 많은 거래량.
다가구 309건, 오피스텔 213건, 빌라 54건으로 "대구시 북구"에서 공급되는 주택은 아파트가 전부일 것 같은 느낌마저 드는 지역이다.
 |
| 대구시 북구 주택 전세 거래량 |
대구시 북구 주택 월세 거래량
대구시 북구에서 월세 거래량은 역시 "아파트"가 2331건으로 가장 많은 거래량.
대구시 북구에서 월세 거래량 2순위는 다가구 주택 1733건이다. 여기서 중요한 점은 대구시 북구의 주택거래에서 전세보다 월세를 선호한다는 점이다.
 |
| 대구시 북구 주택 월세 거래량 |
댓글 쓰기