경기도 시흥시에서 거래되는 아파트 전,월세 거래량에서 2019년 9월 이후로 아파트의 월세 거래량이 전체 전월세 거래량에서 50%를 넘는 기간이 자주 등장하고 있다. 이는 전세보증금 부담으로 월세로 거주해야 하는 사람들이 증가하고 있다는 말이다. ( 이들은 대게 서울에서 전입해온 사람들일 가능성이 높다. ) 경기도 지역 거주시 아파트 월세 거래량은 극히 드물다는게 하나의 근거다.
경기도 시흥시 아파트 매매 거래량
* 경기도 시흥시 아파트 거래량 : 국토부실거래가 공개시스템 2025년 9월 23일 자료기준
- 2013년부터 2019년까지 아파트 매매 거래량 등락이 있었지만, 큰 변화는 없었다.
- 특히 아파트 가격의 급상승 시기인 2020년 매매 거래량이 급등. ( 매우 급등 )
- 2022년 매매 거래량이 역대 최저치로 하락했고, 이후 2023년부터 평상시 매매량 회복됨.
- 전체적으로 2020년 "과열"된 시기를 지난 후부터 거래량이 급락한 후 회복됨.
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| 경기도 시흥시 연도별 아파트 매매 거래량 |
경기도 시흥시 아파트 전세 거래량
* 경기도 시흥시 아파트 거래량 : 국토부실거래가 공개시스템 2025년 9월 23일 자료기준
- 2020년 아파트 가격 급등시기에 시흥시 아파트 전세 거래량은 크게 상승했다.
- 특히 2023년 아파트 전세 거래량이 정점인 9299건을 기록하며 이 지역에 투기 자금이 매우 많이 공급된 것을 볼 수 있다.
- 매매하여 전세 놓는 식의 전세 공급량이 크게 증가했기 때문이다. 전세 거래량은 2024년부터 하락하고 있는 모양세인데, 이 전세들이 월세와 어떤 시너지를 일으킬 지 알 수 없다.
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| 경기도 시흥시 연도별 아파트 전세 거래량 |
경기도 광명시 아파트 월세 거래량
* 경기도 시흥시 아파트 거래량 : 국토부실거래가 공개시스템 2025년 9월 23일 자료기준
- 시흥시 아파트 월세 거래량은 2023년 정점을 찍은 후, 하락하고 있다.
- 다만, 시흥시 아파트 월세거래량은 전세 거래량과 필적할 수준으로 증가했다.
- 즉 시흥시 아파트들은 전세, 월세 거래량이 매우 비슷한 수준까지 상승했다는 것이며, 주택가격의 상승 및 전세 거주가 경제적 여건으로 어려운 사람들이 월세로 거주하게 만든 것으로 보인다.
- 거의 5:5 비율의 전월세 거래량 비율을 보이고 있다.
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| 경기도 시흥시 연도별 아파트 월세 거래량 |
경기도 시흥시 아파트 임대 거래에서 월세 거래량 비율
* 경기도 광명시 아파트 거래량 : 국토부실거래가 공개시스템 2025년 9월 23일 자료기준
- 2019년 9월 이후부터 시흥시 아파트의 월세 거래량이 특정 시기에 급등하고 있다.
- 시흥시 아파트 월세 거래량이 전반적으로 전체 임대거래량에서 50% 미만(비슷한 수준)
- 특정한 시기는 9월~12월의 연말 경이다. 정형화될 정도의 기간은 아니지만, 이 시기와 인접한 시기에 시흥시에서 아파트 월세 거래량이 단기적으로 크게 상승하는 모습
- 2019년 이후 시흥시 아파트 임대 거래량에서 월세 거래량이 "월별"기준으로 전세보다 더 많이 거래되는 시기가 매년 9~12월 인근에 나타나고 있다.
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| 경기도 시흥시 전월세 임대거래량과 월세 거래량비율 |
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