경상북도 포항시 전입인구와 주택거래, 전국 지역별 전입시도별 인구

경상북도 포항시 전입인구와 주택거래(2025년 상반기)

<통계 관련 사전 공통 정보>

주택 분류 유형 : 아파트, 오피스텔, 빌라(연립), 다가구주택 유형 분류
주택 거래 유형 : 매매, 전세, 월세 분류
전입자 : 분석지역 외에서 전입하여 주소지 변경, 동일 지역내에서 다른 주택으로 주소 변경포함
전입자의 선택한 주택이 아파트, 오피스텔, 빌라, 다가구 등에서 매매, 전세, 월세로 계약하는게 당연과정이므로 이 의식흐름을 기준으로 분석.
이 분석의 목적은 전입자와 주택거래량의 관계에서 "1인가구" 혹은 "다세대가구", "전입인구에 따른 주택가격의 상승, 하락"등을 살펴보기 위함이다.
통계자료 : 통계청 주민등록인구수, 국토부 주택실거래가정보

1. 경북 포항시 전입해온 사람들의 시도

경상북도 18,487명인 이유는 포항시 관내에서 이사하며 전입/전출한 인구가 있기 때문
이외에도 경상권 지역에서의 포항시 전입이 많았다. 이외 경기도, 서울시에서 1000명 단위 이동

포항시로 전입해온 전국 시도별 인구수

2. 경북 포항시 전입인구(월별 / 성별)와 총인구수

1) 2024년 12월 말 총 인구수 : 491,581명 -> 2025년 6월 말 총 인구수 489,898명
- 2025년 상반기 인구 -1,683명 감소

2) 남성 전입 인구는 14,478명, 여성 전입 인구는 12,881명 ( 남성 인구가 더 많이 전입 )

3) 총 전입인구는 27,359명 ( 전입/전출 인구가 있으며, 포항시 관내 주소 변경 인구 포함 )

4) 전입인구 = 관내 이사간 사람도 포함임.

경상북도 포항시 전입인구 성별, 월별 인구수

3. 경북 포항시 전입 인구의 전출 시군구 (상위 15지역 누계)

1) 포항시 관내에서 주소 변경한 인구가 15,614명으로 가장 많았다. ( 같은 지역내 이사 )

2) 경북 경주시에서 936명, 경산시 365명 등 전입이 많았다.

3) 상위 전입지역에서 특이점은 수원시, 화성시에서의 전입자들이 150명 수준으로 있었다.

경북 포항시 전입인구 시군구별 인구수

3. 경북 포항시로 전입한 사람과 주택 거래량

거래된 주택의 월별 총량으로 전입인구를 나눠서 주택당 인구수 추정(세대당 인구수)

포항시는 "가족"단위의 전입이 많았을 것으로 추정할 수있다. ( 가족단위 전입이 많을 경우엔 특히 주택의 매매 거래량이 비율상 많은 것이 특징이다. )

2025년 1월~3월 사이에 특히 가족단위 전입이 많았다. ( 이는 포항시 관내 이동 포함이기 때문에 새로운 가족단위 이주 보다는 새로운 전입자들이 1인 가구일 경우 "월세" 거래량이 증가한다)

경북 포항시 전입인구와 주택거래량(주택당 인구수 : 평균 세대원)

4. 포항시 전입자들의 주택 거래유형 ( 매매, 전세, 월세 )

1) 포항시 월별 주택 매매 거래량은 총 3,023건 ( 2025년 상반기 누계 )

2) 포항시 월별 주택 전세 거래량은 총 2,603건 ( "상동" )

3) 포항시 월별 주택 월세 거래량은 총 3,662건 ( "상동" )

4) 매매 거래량이 32.5%와 월세 거래량 39.4%로 전입인구의 40% 정도가 1인 가구로 경제활동을 위해서 포항시로 전입해 있을 가능성이 높다. 이외 매매 거래량 비율이 32.5%로 가족 단위 거주 전입이 많은 것으로 판단된다.

5) 주택거래량의 거의 10건 중 3건 이상은 매매 거래량이다. ( 이는 매우 높은 비율이다. )

경북 포항시 주택거래유형/월별 거래량

5. 포항시 전입자들이 선호하는 주택유형

1) 1순위 : 아파트 - 매매거래 선호

경북 포항시의 2025년 상반기 아파트 거래량은 6502건 ( 이중 2466건 매매 거래 )
경북 포항시에서 이사오거나, 이사 다니는 사람들은 아파트를 매매하며 전입했다.
특히 2월부터 매우 높은 매매 거래량이 6월까지 유지되었다. ( 이시기 전월세 거래량 감소 )

포항시 전입자들이 선호하는 압도적 1위 아파트 : 매매

2) 2순위 : 다가구주택 - 월세거래 선호

2025년 상반기 포항시에서 거래된 다가구주택은 2,088건 ( 이중 월세는 1656건 )
월세 거래비율이 상당히 높다.
특히 2월과 6월에 300건 이상의 월세 거래량이 증가했다. ( 6월 전입인구가 적었음에도 월세 거래량이 증가한 것은 이 시기에 젊은 층의 "경제활동"이유의 전입이 있었을 것이다. 그들은 1인가구일 가능성이 높다. )

포항시 전입자들이 선호하는 2위 다가구주택 : 월세

3) 3순위 : 빌라(연립/다세대)

2025년 상반기 포항시에서 거래된 빌라 주택은 552건 (이중 매매 294건)
이 빌라 매매 거래량도 가족 거주 이유가 클 것이다. ( 매매는 1인가구 비율이 낮다. )
빌라 거래에서 매매와 월세 위주 거래량이 있지만, 절대량은 매우 적다.

포항시 전입자들이 선호하는 3위 빌라(다세대)주택 : 매매

4) 4순위 : 오피스텔

월세 거래량은 볼게 없다. 총 146건 거래에 월세가 77건이다.
3월에 특정 오피스텔 후분양이 있었던 것으로 보인다. 갑자기 매매 거래량이 31건 튀었다.
오피스텔 월세 거래량은 그래도 꾸준히 10건 중반을 보이고 있지만, 포항시 오피스텔 투자는 해선 안되는 분야로 보인다. 임대수입조차 보장이 어려워 보인다. ( 거래량 너무 적음 )

포항시 전입자들이 선호하는 4위 오피스텔 : 월세