경상북도 경산시 전입인구와 주택거래-경산시 이사온 사람들이 거래한 주택 - 인구와주택 데이터

경북 경산시 전입인구와 주택거래(2025년 상반기)

<통계 관련 사전 공통 정보>

1. 주택 분류 유형 : 아파트, 오피스텔,  빌라(연립), 다가구주택 유형 분류
2. 주택 거래 유형 : 매매, 전세, 월세 분류
3. 전입자 : 분석지역 외에서 전입하여 주소지 변경, 동일 지역내에서 다른 주택으로 주소 변경포함
4. 전입자의 선택한 주택이 아파트, 오피스텔, 빌라, 다가구 등에서 매매, 전세, 월세로 계약하는게 당연과정이므로 이 의식흐름을 기준으로 분석.
5. 이 분석의 목적은 전입자와 주택거래량의 관계에서 "1인가구" 혹은 "다세대가구", "전입인구에 따른 주택가격의 상승, 하락"등을 살펴보기 위함이다.
6. 인구 : 통계청 주민등록인구수 기준, 주택거래 : 국토부실거래가정보

1. 경산시 전입 인구(월별 / 성별)와 총인구수

1) 2024년 12월 말 총 인구수 : 266,398명 -> 2025년 6월 말 총 인구수 265,622명
  - 2025년 상반기 인구 776명 감소

2) 남성 전입 인구는 8,633명, 여성 전입 인구는 7,863명 ( 남성 인구가 더 많이 전입 )

3) 총 전입인구는 16,496명 ( 경산시 관내 이사다닌 사람도 전입 인구임 - 순인구와 다름 )

경북 경산시로 전입해온 사람들의 성별, 월별 인구수

2. 경산시 전입된 인구의 원래 시군구 (상위 15지역 누계)

1) 경산시 관내에서 주소 변경한 인구가 4,708명으로 가장 많았다.

2) 경산시 제외 대구시에서 경산시로 이사온 사람들의 비율이 가장 많았다.

3) 가장 많이 경산시로 이사온 사람들은 대구시 수성구, 대구시 동구, 대구시 달서구 순이다.

경북 경산시 전입인구의 원래 시군구 현황

3. 경산시로 전입한 사람과 주택 거래량

• 거래된 주택의 월별 총량으로 전입인구를 나눠서 주택당 인구수 추정

• 경산시로 전입한 사람들의 총 숫자와 주택거래량을 비교해 보면, 가족단위 전입이 많았을 것으로 강하게 추정할 수 있다.

• 이는 젊은 부부보다는 40~50대 자녀를 둔 가구가 경산시로 이주했을 것이라 추정된다.

경북 경산시 2025년 상반기 전입인구와 주택거래량-1주택 평균 세대원

4. 경산시 전입자들의 주택 거래유형 ( 매매, 전세, 월세 )

1) 경산시 월별 주택 매매 거래량은 총 1,406건 ( 2025년 상반기 누계 )

2) 경산시 월별 주택 전세 거래량은 총 1,252건 (       "상동"        )

3) 경산시 월별 주택 월세 거래량은 총 2,5442건 (       "상동"        )

4) 월세 거래량 비율이 48.9% 높은 수준이다. 하지만, 매매 거래량 비율이 전세보다 높으며, 가족 단위의 거주 공간으로 "아파트" 선택비율이 높은 것으로 추정하면 상당수, 1인 가구가 경산시로 이주해 왔으며, 경산시 인구피라미드 상에서 젊은 "학업"을 위해 경산시로 온 청년들이 있을 것이다.

경산시로 이사온 사람들은 높은 월세 거래량 비율을 보인다.

5. 경산시 전입자들이 선호하는 주택유형

1) 1순위 : 아파트 매매 거래

• 2025년 상반기 경산시에서 거래된 아파트는 3,564건
• 매매 거래량은 1,272건, 전세는 1,090건, 월세는 1,202건으로 매매가 월세 거래량보다 높다.
• 1월, 2월에 아파트 전세 거래량이 크게 증가했지만, 이후 150건 내외에서 거래량 보임.
• 특히 경산시는 2~3월에 학업을 목적으로한 인구 유입이 많은데, 아파트와 관계는 적어 보인다.

경산시로 전입한 사람들은 아파트 매매를 선호했다.

2) 2순위 : 다가구 주택

• 역시 청년들의 전입으로 1월, 2월 다가구 주택의 월세 거래량이 급증한 모습이다.

• 이로써 경산시에 젊은 청년들의 학업과 경제활동을 위해서 연초인 1~2월 사이에 전입함 확인.

• 가족단위로 월세 거주하는 경우는 간헐적이지만, 다수가 되진 않는다.

경북 경산시로 전입한 젊은 층은 다가구 월세를 선호한다.

3) 3~4순위 : 빌라와 오피스텔이지만, 거래량은 통계낼 가치가 없을 정도로 적다.