경기도 광명시 아파트 거래량과 전월세 임대비율 - 인구와주택 데이터

경기도 광명시 아파트 매매 거래량

* 경기도 광명시 아파트 거래량 : 국토부실거래가 공개시스템 2025년 9월 23일 자료기준

• 2025년 매매 거래량의 경우 9월 23일까지 실거래 등록된 매매 거래량이다. 
• 이 기준으로 생각해 봐도, 광명시 아파트 매매 거래량은 이미 2024년 연간 매매 거래량 초과
• 현재 추세대로 계속해서 매매 거래량이 증가한다면, 거래량은 2019년 가격 급등기 수준까지 상승할 것으로 보인다. 

경기도 광명시 연도별 아파트 매매거래량

경기도 광명시 아파트 전세 거래량

* 경기도 광명시 아파트 거래량 : 국토부실거래가 공개시스템 2025년 9월 23일 자료기준

• 2011년 이후 광명시에서 거래된 아파트 전세 거래량 역대 최고치는 2023년 7142건
• 2022년~2024년간 전세 거래량은 이전 전세 거래량보다 월등히 높은 수준이다.
• 매매가격의 상승이 전세 임대수요 증가로 이어졌을지, 임대 거래량에서 월세 비중 증가 때문인지는 월세 거래량을 살펴봐야 알 수 있다.

경기도 광명시 연도별 아파트 전세 거래량

경기도 광명시 아파트 월세 거래량

* 경기도 광명시 아파트 거래량 : 국토부실거래가 공개시스템 2025년 9월 23일 자료기준

• 임대에서 월세 거래량이 전세를 초과할 것이란 것과 괴리가 있다.
• 아파트의 경우 월세 거래량은 전세의 50% 미만인 상황이기 때문이고, 광명시의 경우 월세 거래량이 이전해, 그 이전해보다 증가하지 않았다.

경기도 광명시 연도별 아파트 월세 거래량

경기도 광명시 아파트 임대 거래에서 월세 거래량 비율

* 경기도 광명시 아파트 거래량 : 국토부실거래가 공개시스템 2025년 9월 23일 자료기준

• 2019년 이전까지 아파트 월세 거래량은 매년 1월, 8월에 집중 거래되었다.
• 이런 흐름은 2020년부터 약화되거나 사라졌다. ( 매우 중요한 계절적 요인이었다. )
• 이 당시 월세 거래를 이끌던 사람들은 광명시를 떠나서 다른 지역으로 전출했을 가능성이 높다.
• 전체 적으로 아파트 월세 거래량은 전체 아파트 거래량에서 30%를 넘지 않는 수준이다.
• 2022년 2월 아파트 전체 거래량에서 임대 거래량이 96%를 초과하여 매매보다 전월세 임대거래량이 압도적으로 많았던 시기에도 월세 거래량은 28.8%였다.
• 최근 9월 23일 기준 임대거래량은 68.3%이며, 월세 거래량 비율은 34%미만이다.

경기도 광명시 전월세 임대거래량과 월세 거래량비율