부산시 수영구 광안자이 아파트 전용59㎡ 거래 시세 - 인구와주택 데이터

광안자이 아파트 간략소개 (비싼 아파트)

광안자이 아파트 전용 59㎡ 타입은 실 전용면적 59.85㎡로 부산광역시 수영구 광안동에 위치한 아파트.

도로 주소는 호암로29번길 50이며, 2020년에 사용 승인된 비교적 신축으로 광안동 전체에서 거래되는 매매가격을 기준으로 2014년식 쌍용 예가 디오션 아파트보다 저렴한 편이다. 

2014년식 쌍용 예가 디오션 아파트는 광안로20에 위치한 아파트인데, 2025년 5월에 실거래 등록된 이후로 2025년 9월 28일자 자료 기준으로 아직 등기되지 않았다.

광안자이 아파트는 월세 거래량이 매우 적지만, 광안동에서 가장 비싼 월세인 120만원 / 보증금5000으로 거래되고 있다. ( 거래량 매우 적다. ), 매매 가격은 최근 저렴한 59800만원 실거래건이 계약취소 되었고, 광안동에서 가장 비싼 아파트인 "쌍용 예가 디오션"은 비싼 가격에 거래되었지만, 5월 실거래 등록건이 아직도 등기되지 않았다. ( 매매 시세라고 오인하면 안된다. ), 전반적으로 전세 가격대는 과거보다 상승했다. 

즉, 광안자이 매매가격은 하락하고, 전세가격은 상승했으며, 월세는 거래량이 적지만 비싼 아파트다.

광안자이 아파트 전용면적59㎡ 매매시세

• 2020년 건축년이기 때문에 입주 시점에서 최고 매매가격인 76,000만원 기록(2021.4)
• 최근 2025년 7월 30일 59,800만원 실거래 등록 후, 8월 26일 계약 해지되었다.
• 최근 실거래 가격은 67,000만원이다. ( 지역 평균 시세 최고가보다 낮게 형성되어 있다. )

광안자이 전용59 아파트의 실거래가격과 광안동 평균 매매시세

• 매매 실거래가 최고인 "쌍용예가 디오션"은 78,000만원 ~ 80,000만원 ( 등기 안되어 있다. )
• 광안자이 아파트의 경우 59,800만원 ~ 69,500만원대
• 이외 다른 아파트들의 경우엔 4억원 이하 가격대.

광안동에서 실거래 등록된 전용59 아파트 가격대 비교

광안자이 아파트 전용면적59㎡ 전세시세

• 2025년 5월 최고 전세가격 ( 38,000만원 )
• 전세 시세가 오르는 것처럼 보이지만, 거래량이 적기 때문에 시세로 봐도 무방하다.
• 광안동 동일 평형 평균 전세 시세보다 높게 가격이 형성되어 있다.

광안자이 전용59 아파트의 실거래가격과 광안동 평균 전세시세

• 광안동에서 가장 비싼 저세가격은 "쌍용예가 디오션"으로 38,000만원 ~ 40,000만원
• 광안자이의 경우엔 36,000만원 ~ 38,000만원에 형성되어 있다. 이외 다른 아프트의 전세가격은 2억원 이하에 형성되어 있다.

광안동 전용59 타입 아파트들의 전세 시세 비교

광안자이 아파트 전용면적59㎡ 월세시세

• 광안자이 월세 보증금은 5000만원
• 이외 다른 아파트의 월세보증금을 살펴보면 대체로 6000만원 이하에 월세 보증금

광안자이 전용59 타입 아파트의 월세 보증금과 타 아파트 보증금 비교

• 광안자이 전용59 타입의 월세는 120만원으로 광안동에서 거래되는 월세 중 가장 비싸다.
• 이외 다른 아파트 들은 100만원 이하이며, 중위 가격대를 기준으로 65만원대를 보이고 있다
• 위 그래프의 보증금이 높으면, 아래 그래프의 월세는 낮게 계약된다.

광안자이 전용59 타입 아파트의 월세와 타 아파트 월세 비교