서울시 강남구 각 동별 거래량이 월마다 있는 최고 가격 아파트들의 가격 변화와 동별 아파트 시세 흐름을 파악하기 위한 자료입니다. 본 자료는 국토부실거래가 2025년 9월 16일까지 실거래 등록된 아파트 거래량 통계에서 "계약취소"건을 제외한 실거래 가격자료 중, 각 아파트 단지들의 평균 가격이 가장 높은 아파트 단지를 기준으로 합니다.
서울시 강남구에는 동의 갯수가 매우 많다. 강남구 총 인구수가 서울에서 차지하는 비율이 많기 때문이며, 강남 중심업무지구에 공급될 인구가 거주하는 지역이기 때문이다.
강남구 최고가 아파트 거래단지에서 대장 아파트는 "현대14차" 아파트였다.
2025년 8월을 기준으로 전월 대비 압구정동, 개포동, 논현동, 세곡동에서만 거래가 있었고, 모두 직전월에 비해서 가격이 하락했다.
나머지 동에서는 8월~9월 16일 까지 실거래 등록된 아파트가 없다.
특이한 곳은 "개포동" 개포자이프레지던스 아파트로 3월 28억1천만원 -> 최고가인 7월 40억원 까지 상승했었다. 물론 8월에 35억5천만 원으로 다시 하락한 실거래가 등록되어 있다. 비싼 아파트는 상승도 크게 하고, 하락도 크게 한다는 점이 놀랍다.
이에 비해서 도곡동, 삼성동, 역삼동, 일원동, 청담동 지역의 전용84 아파트들의 가격은 매우 동조화된 가격대를 보이고 있다. 서로가 서로에 영향을 주는 가격대를 보이고 있다. (개중 일원동 디에이치자이개포 아파트가 그나마 가장 비싼 아파트다. )
서울시 강남구 아파트 전용84㎡ 단지별 최고가
강남구 평균 최고가 아파트 단지
- 아래 단지는 2025년 월별 최소 4개월 이상 월 마다 거래가 있는 단지 중, 최고가격을 기준으로 설정한 아파트 단지들이다. 본 단지를 기준으로 한 이유는 1년 중, 거래가 월에 1~2건 있는 단지는 최고가격이더라도 제외한다. (즉, 거래가 없는 최고가 아파트는 의미없다.)
- 강남구 2025년 최고 가격 아파트단지는 "압구정동 현대14차" 아파트 65억 원
- 강남구 전용84 타입 아파트 최고가격 아파트 단지에서 최저가 지역은 "세곡동"과 "자곡동"이다. 같은 강남구 지역이라도 최고와 최저 가격차이는 4배 수준이다. (비정상 가격대)
- 또한 도곡동, 삼성동, 역삼동, 일원동, 청담동 지역은 최고가 아파트단지를 기준으로 도찐개찐.
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| 강남구 동별 최고 아파트 단지(4개월 이상 거래있는 최고가 단지) |
강남구 동별 최고가 아파트 단지의 월별 거래가격 변화
- 강남구 평균 최고가격 아파트 단지들의 월별 "최고가격"을 기준으로 월별 가격 도표
- 강남구 대장지역은 "압구정동"이며, 최고가 단지는 "현대14차(203~6동)"이다.
- 강남구 2번째 최고가격 지역은 "대치동" "래미안대치팰리스" 아파트고, 압구정동과 가격차이가 20억원 차이가 나고 있다. ( 전용84타입 국민평형을 비교하고 있는 것이다. )
- 최근 실거래 기준으로 "개포동"이 3번째로 높은 가격대를 보이고 있다.
- 강남구에서 가장 저렴한 "최고가" 아파트는 세곡동 "강남엘에이치1단지" 아파트다.
- 매우 특이하게도 도곡동, 삼성동, 역삼동, 일원동, 청담동의 실거래 가격은 매우 동조화됨.
- 즉, 도곡, 삼성, 역삼, 일원, 청담동에서의 전용84 타입 아파트 가겨은 거기서 거리인 수준.
- 강남구에서 저렴한 축에 속하는 최고가 아파트는 자곡동, 세곡동에 위치하고 있다.
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| 강남구 동별 최고가 아파트 단지의 월별 가격변화 |
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