부천시 원미구 국민평형 전용84㎡ 아파트 최저가-리파인빌

부천시 원미구 리파인빌 아파트는 중위가격 기준으로 2012년부터 계속해서 상승중이다. 이건 정말 의외인데, 평균 가격이 아닌 중위가격대에서 이렇게 꾸준히 상승하는 아파트는 드물다. 상동역 역세권이고 상업지구내에 위치해서 젊은 부부들 거주에 매우 좋아 보인다. 단, 주상복합이고 단지가 없다. 초등학교등 학교가 가깝지 않다는 점은 매우 큰 약점이다.

부천시 원미구 국민평형(전용84㎡) 최저가 - 리파인빌 아파트

아래 그래프는 2025년 9월 23일까지 실거래 등록된 아파트들의 가격범위

아래 표와 같이 "리파인빌" 아파트가 가장 저렴한 가격대

매매 실거래가 : 35,700만원 ~ 41,500만원

부천시 원미구 상동에서 가장 저렴한 국민평형 아파트-리파인빌

부천시 원미구 국민평형(전용84㎡) 매매가격 비교

원미구 상동에서 거래되는 국평 전용84 타입 평균가격과 리파인빌 매매가격 비교

2007년부터 리파인빌 아파트는 지역 전체 평균가격대비 매우 낮은 포지션에 있다.

다만, 가격 상승기에 같이 오르지 못했다. ( 이는 반대로 평균가격 하락시 하락도 하지 않았다는 의미로 받아들이면 좋고, 실거주용으로 저렴하다. )

원미구 상동의 국민평형 평균 매매가격과 리파인빌 매매가 비교

부천시 원미구 국민평형(전용84㎡) 전세가격 비교

원미구 상동에서 거래되는 국평 전용84 타입 평균 전세가격과 리파인빌 전세가격 비교

실거주 조건에서 리파인빌 아파트는 분명히 약점을 가지고 있는 게 확실해 보인다.

전세는 투자수요가 아닌 100% 실거주 조건이며, 이 가격대가 가장 낮다는 점 유의

다만, 매매와 달리 전세 가격에서는 2022년 이후 최고 전세가격인 37,000만원까지 상승

원미구 상동의 국민평형 평균 전세가격과 리파인빌 전세가격 비교

리파인빌 아파트 전용84 타입 매매,전세,월세 연도별 거래량

매년 전세 거래량은 꾸준한 편이다. ( 15건 이하 )

부천시 원미구 상동 지역에서도 아파트 월세 거주는 그다지 인기 있는 곳이 아니다.

매매 거래량은 2015년 최대인 27건이었고, 2025년 9월 23일까지 9건 매매 되었다.

꾸준한 전세 거래량을 보면 실거주에서 마냥 단점만 있는 곳은 아닐 것으로 보인다.

리파인빌 전용84 타입의 매매,전세,월세 연도별 거래량

리파인빌 아파트 전용84 타입 연도별 매매가격 변화

리파인빌 전용84 타입의 역대 최고 매매가격은 2022년 42,800만원이었다.

이 아파트는 2023년 크게 하락했지만, 특이하게 중위가격은 2022년보다 상승했다.

그리고 이 추세는 2024년까지 이어진다. ( 평균이 아닌 중위가격대로 계속 상승중 )

리파인빌 전용84 타입의 연도별 매매가격 변화

리파인빌 아파트 전용84 위치 장점과 단점

리파인빌 전용84 아파트의 중위가격이 2012년 이후 계속해서 상승하는 이유가 있었다.
상동역과 가까우며, 상업지역에 위치해서 젊은 부부들이 상대적으로 저렴한 거주 가능지역.
아이를 키우는 입장에서 상업 지역내 주상복합 1개동으로 구성된 것은 약점이다.
집을 나서서 소비활동하기 적합하지만, 학교가 멀고 상업지역이라 아이들에게 좋지 않은 영향이 있을까봐 걱정이 될 것 같다. ( 그렇다는 얘기가 아니라 걱정될 수 있다는 의미다.)
물론 상업지구 내에 학원이 많다면 다른 얘기가 될 수 있다.

리파인빌 전용84 아파트 위치 - 아주 좋은 위치다. ( 네이버지도 )