본 자료는 2007년 1월부터 2025년 9월 23일까지 실거래 등록된 매매 거래량을 기준으로 "누적거래량 1등"인 부천시 원미구 한라마을(주공아파트2단지) 전용 41㎡ 타입의 거래량 변화, 평균가격 변화를 살펴본다.
부천시 원미구 아파트의 상징적 의미(한라마을 전용41㎡)
- 누적 거래량을 기준으로 부천시에서 가장 인기 있었던 아파트인 한라마을 전용41 타입 아파트 ( 2007년부터 2025년 9월 23일까지 누적 거래량 1616건 )
- 한라마을(주공2) 전용41 아파트는 2007년에 거래량이 198건으로 최대치
- 한라마을(주공2) 전용41 아파트는 2007년 평균 매매 가격은 9,690만원
- 이 아파트의 역대 최고 가격은 2022년 평균 33,858만원으로 최고가격 기록
- 2007년 제외 최대 매매 거래량은 2015년 150건 매매 거래. (당시 평균 15,866만원)
- 거래량의 경우 추세적으로 우하향 하며, 매매 거래에서 점점 하락하고 있는 모습.
 |
| 부천시에서 누적 거래량 최다 "한라마을 전용41" 연도별 현황 |
부천시 원미구 아파트의 상징적 의미(한라마을 전용41㎡) 스토리
- 월별로 살펴본 이 아파트의 매매 거래량은 특정한 시기보다는 연초에서 연말 이전에 거래량이 많다는 점이 특이사항이다.
- 월별 평균 가격의 흐름에서 2007년 8000만원대 가격에서 2015년 1억5천을 넘어섰고, 2021년 2억을 넘어선 후, 가격 급등이 나타났다.
- 매우 특징적인 것은 "데드캣 바운스" 현상이다. 최고가격인 2021년 11월 38,800만원 이후 하락했던 가격이 재차 상승하는 것처럼 보이다가 급락했다.
 |
| 부천시 원미구 한라마을 아파트 전용41 타입의 월별 매매, 평균가격 |
월별 아파트 매매 거래량 선호도
- 한라마을 전용41 타입 아파트는 1월~9월 사이에 매매 거래량이 상당히 넓게 매매 거래량이 나타난다. 당연하게도 연말에는 거래량이 다소 주춤해지는 경향을 보이고 있다.
- 연말에 비해서 연초부터 매매 거래량이 꾸준히 높은 수준을 보이고 있다. ( 2007~2025. 9.23 )
 |
| 한라마을 전용41 - 월별 매매 거래량 비중 |
월별 아파트 매매 평균가격대
- 2023년 이후 평균 매매가격대는 12월~2월까지 매매가격이 상당히 높다.
- 평균 매매가격에서 3월부터 가격이 하락하여 7월까지 다시 매매가격이 상승
- 11월에 평균 가격이 가장 낮다는 것을 알 수 있다. ( 즉 이 아파트의 매매 적정시점은 11월 )
- 추정하자면, 비교적 저렴한 아파트의 소형 평수라서 학업을 위해 상경하는 젊은 층이나, 경제활동을 위해서 상경한 세대, 혹은 인근 지역에서 경제활동을 하기 위해서 주택을 구입하는 비교적 젊은 층이 12월~2월 사이에 이 아파트의 매수세가 붙는다는 의미로 보인다.
 |
| 한라마을 전용41 - 월별 매매 평균가격 비중 |
댓글 쓰기