1. 동작구 전입인구수와 주택거래량 분석 (2025년 상반기)
1) 동작구에서 이뤄진 주택 유형 : 아파트, 오피스텔, 빌라, 다가구주택 유형 분류
2) 동작구 주택 거래에서 매매, 전세, 월세 분류 ( 주택 유형, 주택거래 유형 구분 )
3) 동작구 전입 인구가 어떤 주택을 선택하고 거래하며, 전입한 것인지 분석.
4) 전입자들이 선택한 주택 수요가 아파트, 오피스텔, 빌라, 다가구주택에서 매매, 전세, 월세와 같은 거래유형으로 계약했을 것으로 분석.
5) 해당 지역으로 전입하는 사람들이 가족단위(2~3명)인지, 1인가구로 전입하는 것인지를 유추할 수 있도록 통계 데이터를 정리.
2. 동작구 전입 인구수(월별 / 성별)와 총인구수
2025년 1월 동작구 총 인구수 : 375,456명 -> 2025년 6월 총 인구수 374,777명
- 2025년 상반기 순 인구 감소 ( 전입 인구가 많았음에도 전출 인구가 더 많았다는 의미 )
1) 동작구로 전입한 사람들의 성별, 월별 통계 ( 주의 : 동작구 내 이동 포함 )
2) 남성 전입 인구는 13,718명, 여성 전입 인구는 14,369명 ( 여성 인구가 더 많이 전입 )
3) 총 전입인구는 28,087명 ( 2025년 2월에 전입 인구가 가장 많았다. )
4) 2025년 2월 6614명이 전입하며 가장 많은 인구 전입(Inflow) 발생.
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| 동작구 전입입구의 월별, 성별 인구수 |
3. 동작구 전입인구의 세부 전출지역
1) 동작구 내에서 전입전출한 인구가 4746명으로 가장 많았다.
2) 동작구 외 지역에서 동작구로 전입한 사람들은 관악구 2038명, 서초구 1608명, 영등포구 1200명
3) 대부분 서울시이며, 경기 용인시, 경기 수원시, 경기 고양시, 경기 성남시등이 전입 해왔다.
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| 동작구로 전입한 사람들의 전출 시군구(2025년 상반기) |
4. 동작구로 전입한 사람과 주택거래량
1) 동작구로 전입해 온 사람들은 2월에 가족 단위로 전입해 온 것으로 판단.
2) 2월을 제외하고 전입 인구에서 1인 가구 전입 많고, "직장"등 경제 활동을 위한 것으로 판단.
3) 주택의 총 거래량을 기준으로 2월~3월이 가장 많았다. (전입 시간 차 있을 수 있다.)
- 매수 후 인테리어 등으로 등기 후, 전입이 늦어질 경우. ( 그리 많지는 않을 것으로 추정 )
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| 동작구 월별 전입인구와 월별 주택 총 거래량 비교 |
5. 동작구 전입자들의 주택 거래유형 ( 매매, 전세, 월세 )
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| 동작구 2025년 상반기 월별 주택 거래 유형별 거래 건수와 거래량 |
6. 동작구 전입자들이 선호하는 주택유형
1) 1순위 : 아파트
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| 동작구 선호 주택 1위 : 아파트의 월별 거래량 ( 2025년 상반기 ) |
2) 2순위 : 다가구(단독) 주택
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| 동작구 선호 주택 2위 : 다가구주택의 월별 거래량 ( 2025년 상반기 ) |
3) 3순위 : 빌라(연립/다세대)
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| 동작구 선호 주택 3위 : 빌라(연립/다세대) 월별 거래량 ( 2025년 상반기 ) |
4) 4순위 : 오피스텔
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| 동작구 선호 주택 4위 : 오피스텔 월별 거래량 ( 2025년 상반기 ) |
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