서울시 중랑구 소형 주택의 전세 가격과 거래량
전용면적 30제곱미터 이하 소형 아파트, 빌라, 오피스텔, 다가구의 주택 거래량에서 "매매거래"의 정보를 <국토부 실거래 가격 기준일 : 2025. 8. 31 기준> 종합 정리한다.
* 중랑구 원룸형 소형 주택의 전세 거래에서 다수를 차지하는 유형은 "빌라/연립/다세대" 주택이었다. 평균 전세가격은 다가구 주택의 전세가 가장 저렴했으며, 아파트와 오피스텔의 전세 가격은 상대적으로 비싼 가격대로 소형 주택 전세에서 가격이 중요하다면 "다가구 > 빌라 > 오피스텔 > 아파트" 순으로 전세를 알아봐야 할 것으로 보인다.
1. 전용면적 30㎡미만 거래량의 이유
1) 소형주택의 방 구성 (이 문서에서 말하는 "소형 원룸형" 규정 )
「주택법 시행령」 제10조제1항제1호다목에서는 "소형 주택은 주거전용면적이 30제곱미터 미만인 경우에는 욕실 및 보일러실을 제외한 부분을 하나의 공간으로 구성해야 한다" - 2024년 3월 19일 폐지된 이 시행령은 역설적으로 2024년 3월 18일까지 적용되어 "원룸"형태의 주택이 법으로 강제 되었음을 의미한다.
2. 중랑구 원룸형 아파트 전용 면적별 평균 전세가격, 거래량
1) 서울시 중랑구에서 2025년 거래된 소형 원룸형 아파트 전세 거래량 : 50건 ( 연간 )
2) 가장 거래량 많은 타입 : 전용면적 14.8-15.8㎡ - 평균 전세가 13,336만원 ( 17건 전세거래 )
* 매도 및 매수 주체가 반드시 개인은 아니다. ( 법인->개인, 법인->공공기관 등 )
 |
| 서울시 중랑구 원룸형 소형아파트 전용 면적별 평균전세가와 거래량(2025년 8월 말까지 누계) |
3. 중랑구 원룸형 오피스텔 면적별 평균가격, 거래량
1) 서울시 중랑구에서 2025년 거래된 소형 원룸형 오피스텔 매매 거래량 : 191건 ( 연간 )
2) 가장 거래량 많은 타입 : 전용면적 17.8-18.8㎡ - 평균 15,625만원 ( 52건 전세거래 )
3) 중랑구 오피스텔 전세 거래에서 전용 14.8㎡미만에서 전세 거래량 없음. (공급없는 것일 수 있다)
* 매도 및 매수 주체가 반드시 개인은 아니다. ( 법인->개인, 법인->공공기관 등 )
 |
| 서울시 중랑구 원룸형 소형 오피스텔 전용 면적별 평균전세가와 거래량(2025년 8월 누계) |
4. 중랑구 원룸형 빌라(연립) 면적별 평균가격, 거래량
1) 서울시 중랑구에서 2025년 거래된 소형 원룸형 빌라/연립주택 전세 거래량 : 483건 ( 연간 )
2) 가장 거래량 많은 타입 : 전용면적 28.8-29.8㎡ - 평균 20,877만원 ( 141건 전세거래 )
* 매도 및 매수 주체가 반드시 개인은 아니다. ( 법인->개인, 법인->공공기관 등 )
 |
| 서울시 중랑구 원룸형 소형 빌라 전용 면적별 평균전세가와 거래량(2025년 8월 누계) |
5. 중랑구 원룸형 다가구 면적별 평균가격, 거래량
1) 서울시 중랑구에서 2025년 거래된 소형 원룸형 빌라/연립주택 전세 거래량 : 229건 ( 연간 )
2) 가장 거래량 많은 타입 : 전용면적 19.8-20.8㎡ - 평균 7,183만원 ( 36건 전세거래 )
* 매도 및 매수 주체가 반드시 개인은 아니다. ( 법인->개인, 법인->공공기관 등 )
 |
| 서울시 중랑구 원룸형 소형 다가구주택 전용 면적별 평균전세가와 거래량(2025년 8월 누계) |
댓글 쓰기